Pourquoi faire estimer votre bien immobilier par l'agence Orpi de Lens ?

En effet, si votre projet est de vendre, notre estimation sera réalisée gratuitement par notre conseiller. ll viendra à votre rencontre, il discutera avec vous de votre projet dans sa globalité car chaque détail a son importance. Il prendra tous les renseignements nécessaires, mesurera chaque pièce, relèvera tous les aspects de votre bien. Avec tous ces éléments et grâce à son expertise et sa connaissance du marché local, il réalisera son estimation et reviendra vous présenter celle-ci. Là encore il discutera avec vous de la valeur de votre bien.

Vous vous demandez sans doute pourquoi "cette discussion" ? Car la valeur réelle d'un bien est la clé de la réussite d'une vente d'où l'interêt d'une estimation juste.

Au moment du deuxième rendez-vous, votre conseiller viendra discuter avec vous de l'estimation qu'il a réalisé. Il vous apportera la preuve que son estimation est juste en comparant votre bien à ceux vendus ultérieurement et ceux en concurrence actuellement sur le marché avec votre bien. En effet, être au prix du marché immobilier c'est l'assurance de vendre dans les meilleurs conditions de prix mais également de temps....

En effet, vendre votre bien au prix du marché vous assure de le vendre dans un délai raisonnable. A contrario, si vous êtes au dessus du prix du marché, votre bien sera exposé à des futurs acquéreurs qui eux, ont une bonne connaissance du marché puisque dans le plupart des cas ils sont sur le marché depuis quelques semaines, voir quelques mois pour certains.... Et votre bien, au dessus du marché immobilier, n'attirera pas leur attention. Du moins pas temps qu'il sera au dessus du prix du marché. Ils attendront donc que vous baissiez le prix de votre bien pour qu'il soit enfin au prix du marché et dans ce cas, vous aurez perdu du temps pour mener à bien votre projet de vendre. Mais ce n'est pas tout car au delà du fait de perdre du temps, vous pourriez éventuellement aussi y perdre de l'argent.... 

Comme expliqué dans le précédent paragraphe, vous aurez perdu du temps en essayant de vendre votre bien plus cher que le prix du marché. Vous vous serez "résigné" à vouloir le vendre au prix du marché seulement..... Les potentiels acheteurs profiteront peut-être de cette première baisse de prix pour négocier à nouveau le prix de votre bien et de ce fait, vous aurez sans aucun doute (croyez-en notre expérience) des propositions en deçà du prix du marché.... Les éventuels acquéreurs se sentiront en position de force face à votre envie de vendre rapidement maintenant car vous estimerez avoir perdu assez de temps.

Alors si vous ne souhaitez pas perdre de temps, ni d'argent, faites réaliser dès à présent votre estimation fiable, rapide et gratuite par l'un de nos conseillers Orpi de l'agence de Lens.